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Bail, colocation et types de location
Bail meublé ou vide, bail mobilité, colocation, location étudiante, caution solidaire, sous-location et permis de louer : choisir et rédiger le bon contrat.
Nouveau contrat type de bail au 1er octobre 2026 : ce qui change
Décret n° 2026-596 : clause résolutoire à 6 semaines, résidence principale, téléphones des parties. Les baux concernés depuis le 1er octobre 2026.
Permis de louer : êtes-vous concerné ? Autorisation et déclaration de mise en location
Permis de louer : zones concernées, déclaration ou autorisation préalable, CERFA, délais, et amendes jusqu'à 15 000 €. Le guide du bailleur.
Bail mobilité : le guide complet du propriétaire
Bail mobilité : durée, locataires éligibles, pas de dépôt de garantie, Visale, préavis et fiscalité. Le guide pour louer en bail mobilité en 2026.
Caution solidaire : le guide de l'acte de cautionnement pour le bailleur
Caution simple ou solidaire, mentions obligatoires, durée d'engagement, colocation : le guide de l'acte de cautionnement pour sécuriser la location.
Colocation : bail unique ou baux individuels ?
Bail unique avec clause de solidarité ou baux individuels par chambre : comparatif complet pour choisir le bon format de colocation en tant que bailleur.
Louer à un étudiant : le guide du propriétaire bailleur
Bail étudiant de 9 mois, Visale, dossier de candidature, APL, colocation : ce que le propriétaire doit savoir avant de louer à un étudiant.
Sous-location : règles légales, risques et droits du propriétaire
La sous-location est interdite sauf accord écrit du propriétaire. Règles légales, risques pour le locataire et le bailleur, et cas pratiques détaillés.
Bail meublé vs bail vide : comparatif complet pour les propriétaires bailleurs
Location meublée ou vide : durée du bail, dépôt de garantie, préavis, fiscalité et mobilier obligatoire. Le comparatif pour faire le bon choix.
Gestion du loyer en colocation : guide pratique pour les propriétaires
Comment gérer les loyers et les quittances en colocation : bail individuel ou collectif, répartition des charges et outils de suivi.
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